【大纪元2016年02月04日讯】（大纪元记者李平多伦多综合报导）多伦多地产局（TREB）数据显示，今年1月份大多区房屋交易持续强劲增长，交易量去年同比上升8.2%，平均交易价格631,092元。按基准房价指数算，交易价去年同比涨11.2%。其中，多伦多房屋平均交易价格636,728元，郊区房屋平均交易价格627,871元。去年，多伦多和安省南部部分城市房市火爆程度，仅次于大温区和卑诗省低陆平原区。
东区房屋平均12天售出
TREB数据还显示，多伦多房子卖得最快的区，不是繁华的西区，而是东区。其中，Danforth大道以北和Don River以东社区，西起Playter Estates、东至Woodbine-Lumsden社区内的房屋，挂牌上市平均12天内卖出，远低于多市平均21天的售出期，成为多伦多最火爆区域。
该区以南社区，包括Leslieville、Riverside和 Riverdale等社区内房屋，挂牌上市平均13天内售出，成为第二火爆社区。
过去10年内，多市房价虽一路飙涨，但售出周期却一直只减不增。数据显示，去年多伦多房价中位数（独立屋与共管公寓综合房价）为643,145元，远远高出2005年的341,45元。同期房屋售出周期从2005年的31天降至去年的21天。这一现象，不是多伦多独有，而是全国性现象，过去10年内房屋售出周期唯一没下降的是Annex、Casa Loma和 Wychwood等需求有限的豪宅社区。
东区房价比西区便宜10%
多伦多地产经纪布朗（Desmond Brown）说，利率超低，人口快速增长，市场就会出现供不应求现象，导致抢购潮。对于卖家来说，尤其是Danforth以北社区卖家来说，可谓好消息。过去10年来，这一区域房价中位数从2005年的288,500暴涨至去年的608,500元，涨幅高达132%。
最近Woodmount大道106号的一幢3室半独立屋，上市6天后就以高出要价8万多的681,700元价格卖出。地产经纪英吉尔伯特（Linda Ing-Gilbert）女士说，由于房源紧张，该区房价大涨，甚至出现抢购现象。对于许多人来说，该区是最后一个能有可负担价格实现买房梦的社区，许多抢购Woodbine大道以西社区房屋的买家，都是首次买房或想从公寓换大房子的年轻夫妇。
英吉尔伯特说，许多人买房时，都是从西区开始看房，但很快发现，同样设施环境和房屋，东区房价要便宜10%。多比较几次后，最后都会到东区买房。
责任编辑：滕冬育
