【大纪元2016年06月25日讯】门罗公园（Menlo Park）作为旧金山和硅谷之间的纽带，吸引着众多家庭、企业投资者和退休人员的入驻。早在2014年，门罗公园房屋的中间价就以24%的升值幅度达到了187万5,000美金；到2015年，其迅猛的增长态势仍然居高不下，房屋价值继续增长了8%，其中间价达到了202万5,000美金。
有几个因素继续推动这些创纪录的房屋销售：
1.高质量的教育：高水准的小学和中学（门罗公园市小学区和Las Lomitas学区拥有API分数925或更高的分数）
2.邻近热门科技公司：对于门罗公园的住房市场其他关键因素包括风险投资公司，以及Facebook等高科技公司，显着促进了城市的整体经济增长和长期稳定。由于Facebook总部落户于此，在2011年，该公司员工数量已翻了两倍，目前拥有137英亩作为海湾工业园区最大的地主。
在过去的一年里，Facebook公司向住在距离公司10英里范围内的员工提供住房补贴：单身员工1万美金的补贴；对结婚家庭补贴15,000美金。这诱人的奖励是导致门罗公园的房价递升的另一可能因素。
3.需求仍然众多：住房的供给量和需求量也是另一影响市场的一大因素。门罗公园2014年售出352栋房屋，到2015年这一数字递减至313栋。由于购房者无法在整个硅谷不断增长的需求中得到满足，其结果是买家不惜花费更高价钱在住房上。门罗公园平均售出房屋的天数为19天，在广受欢迎的街区仅需12天就可售出房屋。
房屋销售的另一个指标是每平方英尺价格，门罗公园增加了14%，从2014年的969美金增长至1,111美金。每平方英尺价格每月几乎不相上下，然而最高点出现在6月和7月；最低点出现在12月。
＊销售淡季 却迎来最高房价
虽然冬天一般被视为淡季，门罗公园的成交量在12月却达到了21笔，并且全年的最高销售纪录也出现在这个月，来自于Menlo Oaks的一栋房子售出了660万；但位于门罗中央区（Central Menlo）的房子仍是历史最高纪录保持者，售价超过700万；其他位于门罗中央区的房子，也同样在2015年创造了销售前6名的记录，销售价格位在587万5,000到665万美金之间。
德立昂公司预测，由于谷歌、苹果和Facebook这些高科技公司员工的继续递增，门罗公园的独栋屋需求还会持续增加。此外，随着越来越多的员工迁移到硅谷，他们对于良好学区的要求可以在门罗公园得以实现。门罗公园独栋屋的平均升值潜力预计会高出其他硅谷城市。
责任编辑：李曜宇
