【大纪元2017年06月22日讯】（大纪元记者梁珍香港报导）中资再抢地。由路劲基建（1098）及深圳控股（0604）合资的财团，击败其余9间发展商，以31亿6千几万元投得屯门管翠路住宅地，较市场估值上限高逾两成。
路劲基建（1098），鲜有在本港官地市场出击，但近期表现活跃。今年2月伙拍平安（2318）旗下子公司平安不动产，高价爆冷夺得港铁黄竹坑站；时隔4个月又再出手。搭档的深圳控股，是参股路劲基建的第二大股东，早前曾合组财团竞投启德住宅地，不过未能得手。
深圳控股其母公司深业集团由深圳市政府全资拥有、深圳国资委直管。据官方资料显示，截至去年末，深业集团净资产317亿元人民币，土地储备逾1,300万平方米（约1.4亿平方呎），除了房地产外，同时涉足基建、现代农业、高科技制造业及金融等领域，实力雄厚。
路劲基建（1098）母公司惠记集团（610），主要从事本港及大陆基建、房地产业务。最令人熟悉，为当年有份兴建红磡居屋红湾半岛。
这地皮面积13万1千平方呎，最高可建楼面逾47万平方呎，市场原先估值介乎21亿2千万元至26亿元，即每呎楼面地价4,500元至5,500元。
交银：未来港楼价跌三成
虽然中资不断来港高价抢地，带动本港住宅楼价不断破顶。不过，有关楼市走势的预测出现两极。继6月德银预测楼市10年内跌一半以后，属于中资的交银国际昨更预料，未来一年香港楼价跌三成。
交银国际地产分析师刘雅瀚解释，美国早年实施量化宽松措施，加上人民币贬值，令资金流入本港，因而支持港楼价不断上扬。香港楼市过去一年升20%，主因大陆资金带动，但资金不会永远流入香港楼市，现今联储局缩表，再加上中国流动性偏紧状况，都将令港楼价将下挫。
报告又指，根据中原数据，大陆买家占新盘成交额40%，成交量35%，大陆房企更占土地成交的60%，这反映政府未能有效地优先处理物业需求，预计新上任的行政长官下半年实施更多调控措施。◇
责任编辑：陈玟绮
