【大纪元2023年01月14日讯】（大纪元记者李莹莹编译报导）根据房地产经纪公司“世邦魏理仕”（CBRE）的最新报告，2022年10月至12月的第四季度，奥克兰地区的办公室市场，出现了空置率上升和大宗租赁交易消失的状况，但办公室的租金略有上扬。
世邦魏理仕报告说，第四季度奥克兰地区的办公室空置率为18.6%，较7月至9月第三季度的17.4%有所上升。
奥克兰地区包括奥克兰市中心、奥克兰杰克伦敦广场区（Jack London Square District）、奥克兰机场区、伯克利、埃默里维尔（Emeryville）、里士满（Richmond），以及圣利安卓（San Leandro）市。
第四季度，奥克兰市中心的办公室空置率最高，为25.3%，较第三季度的24.1%有所上升。埃默里维尔（Emeryville）的空置率为23%，较第三季度的18.1%，上升幅度最大。
其它地区，伯克利的办公室空置率为12.6%，里士满为12.5%，杰克伦敦广场区为11.7%。
空置率低于10%的地区为，奥克兰机场区9.9%，圣利安卓市4.1%。
在第四季度，奥克兰区域的办公室，租金为每月每平方英尺4.52美元，较第三季度的每平方英尺4.50美元有所增加。
世邦魏理仕表示，在2022年的最后三个月里，市场上没有发生大宗办公室买卖交易。
报告称，“市场缺乏超过1万平方英尺的办公室销售，主要是由于2022年的房贷利率上升”。
尽管今年最后三个月的购买力很微弱，但世邦魏理仕的专家认为，“可能会出现强劲的购买表现”。◇
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