生活嚮導
文:Amanda・灣區保險經紀 大家是否遇到過家人需要被長期照顧,可惜沒有長期護理保險?其實這種情況還蠻普遍的,很多人在身體健康時並沒有意識到長期護理保險,一心想著有了毛病才買,後來才知道,有了毛病,卻再也買不到了。以前覺得什麼事都等到時候再說,來後才知道,到時候什麼都說不了。 其實大家都不希望自己出事,有誰願意為了用上保險的理賠,而盼望出事呢?擁有...
文:李沁一・大紀元 粵菜,即廣東菜,品種有幾千種之多。「只有你想不到的,沒有你吃不到的。」「天上飛的,地上跑的,水裡游的,所有背朝天的」飛禽走獸、山珍海味,廣東菜都有。 用料廣博而奇雜,配料精巧是粵菜的最大特點,主要由廣州菜(即廣府菜)、潮州菜(即潮汕菜)、東江菜(即客家菜)3種風味菜系組成,以廣州風味為代表。 枚舉粵菜——麒麟鱸魚、廣式燒填鴨...
根據標準普爾凱斯席勒全美房價指數,4月房價較去年同期上漲3.5%。漲幅低於去年同期的3.7%。然而10個城市的綜合指數再次開始上漲,上漲至每年2.3%,高於上個月的2.2%。 報告顯示,由於抵押貸款利率下降和需求增加,房價再次出現上升趨勢。在凱斯席勒指數的報告中顯示,拉斯維加斯、鳳凰城和佛羅里達州坦帕市的當地購房者分別是20個城市中的年度增幅最高的3個...
以下表格即是2019年6月份,舊金山灣區部分城市的房產銷售一覽。 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason:(510)366-0071郵箱:jason.z...
文:李沁一・大紀元 粵菜,即廣東菜,品種已有幾千。據說「天上飛的,地上跑的,水裡游的,所有背朝天的」飛禽走獸、山珍海味,廣東菜都有。 用料廣博而奇雜,配料精巧是粵菜的最大特點,主要由廣州菜(即廣府菜)、潮州菜(即潮汕菜)、東江菜(即客家菜)三種風味組成,以廣州風味為代表。 枚舉中餐粵菜(廣東菜)的4道菜: 白雲豬手、炸子雞、白切雞和八寶冬...
文:芳涵・大紀元 灣區有32年經驗的脊椎醫生莊錦鎮(Stewart Chen),在治療車禍受傷及後遺症方面有其獨到的見解和方法。三十多年來,他治癒的病人超過10萬(人)次,大部分都是車禍受傷或是車禍後遺症患者,有些人受傷後沒有立即症狀,但過後才逐漸凸顯。 在治病的過程中,莊醫生發現,車禍發生後,80%的人有頭痛、頭暈、嘔吐、噁心、反應遲鈍等症狀,這些...
文:童光輝・灣區華人律師 童光輝律師目前在美國加州及台北,各設有律師事務所,服務社會大眾。各位讀者如有法律問題需要,請與童光輝律師聯絡,無論您在美國或在台北,請打聯絡電話。童光輝律師必定為您提供親切、正確的法律諮詢。謝謝! 「案例」:郭先生、郭太太很早之前就聽朋友説到,在美國若有房地產或有其它各類資產,就應該請律師設立所謂的「生前信託 Living ...
多次的民意調查顯示,灣區居民對住房、生活成本和流浪漢危機等情況,感到焦慮,但有些受訪者在此地區的時間可能並不長。 由商業贊助的公共政策倡導組織——灣區議會(Bay Area Council, BAC),發表最新的年度民意調查,再次證實了如上趨勢,但也發現大多數居民仍然認為灣區是一個很好的居住地,受訪者毫無掩飾地表達灣區是「地球上最好的地方」。 灣區民...
在舊金山買房意味著至少要年薪20萬美元,以及要為支付首付款儲蓄40年的準備。儘管舊金山的房價在過去12個月中略有下降,但事實是大多數人,永遠也無法在這個城市以市場價格購買房子。 根據舊金山的投資基金Unison調查,在該市購房需要幾十年的儲蓄和稅後年薪20萬以上。6月初,Unison發布了第二份年度家庭負擔能力報告,評估了潛在房主在美國35個主要城市購...
一杯咖啡,一份報紙,一段陽光下的慵懶時光,曾是許多人生活的一部分,一個時代的特徵。在「閱讀時代守護者」的心中,讀紙媒才是真正的閱讀!它能讓人靜下心來從字裡行間,回味生活的情趣,思考時局的變化。 現在網絡時代,每個人都可以傳播信息、發表評論,眼花繚亂的信息碎片令人難以適應,人們更信賴正規報紙的新聞。同時,報紙有序的排版、大小的標題和字體、不同的擺放位置...
國際間儘管存在政治動盪和貿易的不確定性,但似乎並沒有太阻礙加州巨大的經濟發展。就在不久前,加州晉升到世界第4大經濟體,領先於英國,而且加州最好的城市深受全球房地產投資者的喜愛。 然而,預測其長期未來(價格、持有性、稅收、租金、增值)甚至會讓專家感到困惑。大多數讀者都在尋找一種簡單的方法來消除所有混亂和消息。 加州就業人口創新高 在這篇文章中,我們將...
文:勤宜・大紀元 Flying Fish & Grill 這是一家有25年歷史的海鮮餐吧,店家的炸魚和薯條在美國排名第9,不一定是最健康的食品,但是能名列前茅,也是有他的道理吧!加上很好的地理位置——座落在半月彎邊的水景餐吧,店內還有茂密的植物,是年輕人聚會的好場所。以海鮮食材為主的各類美食也很豐富,「提供最好的海鮮食品」是店家對客戶的承諾。從海...
文:余亨之・大紀元 說起雪花牛肉,很多人會想到紅白相間、大理石紋理狀的牛肉。然而不同的品種、不同的產地,雪花牛肉的品質和價格,相差懸殊。最昂貴的雪花牛肉是日本和牛(Wagyu)A5。A5是最頂級的牛肉,美國和牛最多達到A4。位於Fremont的Toro Sushi Stone Grill & Bar(簡稱Toro),是灣區唯一進口新鮮日本A5和牛肉...
文:Steven Zhou・灣區房地產經紀 3. 硅谷房市:坎貝爾Campbell Campbell是一個幾乎被San Jose圍繞著的城市,位於San Jose的西南面。近5年來它的房價一直保持著非常良好的走勢。雖然期間也會受到社會經濟等因素的影響而變化,但它是既敏感又沉穩,既恬靜又倔強。 做為一個擁有良好社區又有歷史沉澱的城市,這個地區的供應量...
東灣房市:核桃溪(Walnut Creek)獨立房市場銷售狀況摘要 · 5月份期間新上市的獨立房屋共有78單位。(4月:63) · 5月份期間售出的獨立住宅共有69棟。(4月:48) · 5月份的中間售價高達120萬美元。(4月:118萬美元) · 獨立家庭住房平均上市18天後售出。(4月:25天) · 5月份的平均售出價格為平均上市標價的10...
東灣房市:奧克蘭(Oakland)獨立房市場銷售狀況摘要 · 5月份期間新上市的獨立房屋共有300棟。(4月:273) · 5月份期間售出的獨立住宅共有253棟。(4月:248) · 5月份的中間售價高達87萬5,000美元。(4月:85萬3500美元) · 獨立家庭住房平均上市21天後售出。(4月:25天) · 5月份的平均售出價格為平均上市...
文:勤宜・大紀元 「高品質顧客一定要找到高品質經紀!找到Vega,一切都那麼滿意!」誠實、耐心、敬業,非常具有職業操守,這就是讓客戶感覺物超所值的Top1房產經紀——Vega Pao。 北灣地產經紀Vega Pao的「金手指」 一位華裔賣家的房產在市場上銷售5個月了,不見動靜。請Vega接手後僅僅在2週半內,房子就成交了,令賣家歡天喜地!迅速成交的背後...
文:Steven Zhou・灣區房地產經紀 2019年的灣區房地產市場,在購房者的懷疑、期望、焦慮中,走完了前5個月。幾乎每一個我遇到的人,無論是已經置業的,還是考慮入市的,無不對房產的話題津津樂道。同時也對未來的價格走勢,表現出各種各樣的迷茫和焦慮。本文希望通過對一些數據和圖表的分析,幫助人們撥開迷霧,比較清晰地看到灣區房市的現狀,從而更好地進行抉擇。 ...
東灣麵條館攻略,本次介紹:Huangcheng Noodle House皇城山西刀削麵、Noodle Theory、Toss Noodle Bar、Noodles Fresh表妹米粉、Chai Thai Noodles。
文:余亨之・大紀元 灣區的朋友,您聽說過「豆乳豆花」嗎?它與現在市面上流行的糖水豆花、布丁豆花,大不同。布丁豆花雖然香甜,可是添加了吉利丁凝固劑和香料,失去了原本豆花的真味;糖水豆花清甜爽口,然而豆花濃度已被稀釋。聖荷西「濃い豆乳」首家推出的「豆乳豆花」,不添加任何香料、增稠劑,不加一滴糖水;滑嫩細緻的豆花,澆上飽含大豆精華的濃豆乳,點綴上有機紅豆、綠豆...
文:周曲利・永恆中醫診所 炎熱的夏天到啦!我們怎樣應對這個夏日炎炎的天氣,預防各類夏天發生的疾病呢?好消息,灣區永恆中醫診所將於6月下旬舉辦夏季健康講座,屆時將一一為您解難答疑。 灣區夏季健康講座 這次講座的內容主要有:夏天常發的疾病如何治療和調理;亞健康身體症狀調理方法;中醫養生、養顏,美體和抗衰老(皮膚出現青春痘、衰退、褐斑、眼皮下垂、皺紋、體...
文:勤宜・大紀元 灣區川菜:Yummy Szechuan印象四川 連續兩年被米其林推薦的川味餐館,麻麻辣辣,鮮香過癮:香辣豬蹄、排骨燒筍子、擔擔麵、泡椒魚片、重慶辣子雞、腐乳紅燒肉⋯⋯濃烈麻辣或是清淡可口,不吃辣味的一樣可以享受不辣的四川美味,包括一些江南風味的菜品。食客對他家的擔擔麵讚不絕口,出菜速度快味道好!喜歡地道川味的來這家可以品嚐到比較正宗的麻...
文|余亨之・大紀元 因擁有最前沿的技術與思想而被稱為「宇宙中心」的硅谷,其中心區域是Palo Alto的大學街(University Ave.),數碼精英以及商業翹楚常在此約咖啡、享美食。而「鄉味居Taste」則是大學街裡唯一正宗的中餐館,她的「百菜百味」挑動著科技精英的味蕾,也讓硅谷遊子盡享正宗家鄉菜的味道,彷彿回到了故鄉。 灣區川菜:「宇宙中心」的T...
以下表格即是2019年5月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 註:房型CO是康斗,DE是獨立房 城市 郵區 房型 臥室數 銷售量 最低出售價 中間出售價 最高出售價 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua...
舊金山房市,本週帶您走訪第9區Central Eest的4個社區:南海灘區、米慎灣區、中央海濱/多帕奇區、波特雷羅山區,4區各具特色。南海灘區有最多的高層建築與上市房;米慎灣區、中央海濱/多帕奇區較有碼頭、工業風格;波特雷羅山沒靠海,因地勢較高,卻有居高賞景的優勢。綜觀此區房價,百來萬的單臥室康斗已經不算貴,有時甚至比兩臥室還高價。 第9區Centra...
文:余亨之・大紀元 睡不好覺,令人身心疲憊,大大降低學習工作的效率。長期失眠導致大腦反應遲鈍,記憶力變差,身體免疫力低,影響生長發育,神經系統衰弱,皮膚老化長皺紋,情緒變得易怒、煩躁。如果再有憂鬱症、狂躁症等精神併發症,無疑雪上加霜,嚴重者了無生趣,甚至想自殺。灣區情緒病治療專家李群,十餘年醫治了灣區成百上千的嚴重失眠者或憂鬱病患者,讓他們擁有了積極、樂觀...
文:余亨之・大紀元 東灣牙醫雷景祥(Gregory Louie )成功種植牙8000多例,超过30%是全口种植牙;他是灣區掌握「從患者血液中萃取生長因子」技術的三位頂尖牙醫之一,讓您遠離全口種植牙的誤區與煩惱,讓您安享「人類第三副牙齒」的妙用。 灣區植牙誤區六:上年紀的人,不能種植牙 許多人認為,老年人骨質疏鬆或牙槽骨萎縮比較嚴重,不適合做種植牙。雷醫...
文:勤宜・大紀元 硅谷拉麵:Ramen Nagi 位於Palo Alto,源自東京全球著名品牌傳統拉麵館,充滿創意和熱情。Nagi在日語裡的意思就是「浪濤前的平靜」,這家拉麵館在保留傳統美味的同時,不斷進行「衝浪式」的創意,通過新潮拉麵給食客帶來源源不斷的味覺驚喜。拉麵王系列從開張到今天,已有一千多個品種的拉麵了,食客可以根據自己的口味選擇不同的湯麵條、...
文:勤宜・大紀元 東灣咖啡館:藍瓶子Blue Bottle Coffee 咖啡連鎖店「藍瓶子」,或許大家都不陌生,不過位於東灣的這家藍瓶子,還因為它位於一棟百年建築內而特別加分,也吸引了很多喜歡高大敞亮空間的客人。高高的天花頂,古老典雅的建築設計,帶給客人們厚重而夢幻般的歷史感。 Blue Bottle Coffee聯繫方式: 地址:42...
5月份的灣區房價果然令人吃驚,原本4月份的漲幅還算緩和,一到5月銷售量將近兩千筆(部分灣區較熱門城市統計),比4月多出256筆,比3月多504筆;中位數房價也一下跳到170萬,3、4月都未超過160萬;最高房價一舉來到2,300萬,第二高價1,780萬。在此前的房市觀察文章中,我們曾說過4、5月份會有較大的升溫,而且5月房價很可能達到上半年的頂峰,現在看來基...
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週日(8月18日),美國總統川普(特朗普)再次重申,希望人道解決香港問題,希望習近平能做到這一點。如果香港發生「天安門事件」(89年六四事件),如果北京在香港做出一些暴力事件,他很難簽署協議。