【大纪元2018年11月15日讯】（大纪元记者李真香港报导）房委会周五将会讨论东京街绿置居项目的售价及销售安排，以及居屋日后转售限制。消息人士透露，房委会建议明年起推出的居屋及绿置居项目，收紧转售年期限制，由5年延长至10年。而下月接受申请的长沙湾绿置居项目丽翠苑，将以市值四二折算出售，楼价介乎93万元至306万元。
政府今年6月公布修订资助出售房屋定价政策，居屋及绿置居分别以巿价五二折及四二折出售，早前有团体已倡议收紧转售限制。新建议下，下年度起推出的居屋及绿置居的单位，首十年内禁止以补地价方式在公开市场转售，但在首两年可以不高于原价转售给合资格的白表或绿表申请者，第3年起可自行定价，但也只可出售予此类合资格买家。而今年推出的居屋及绿置居，则会沿用旧制。
房委会资助房屋小组委员、立法会议员尹兆坚认为，加强新居屋限售安排是“方向正确，方法错误”，欢迎政府将居屋及绿置居的转售限制延长至10年，长远可视乎情况决定需否进一步收紧至15年。
议员：修改地契有法律风险
不过，他批评房委会若绕过立法会，以修改地契方式而非修改《房屋条例》形式去收紧转售限制，可能会有法律风险。因地契修订始终不能凌驾法例，日后或会引起居屋业主以司法复核形式，挑战房委会决定的风险，促请房委会应考虑以修例的方式处理。
同时，他认为房委会将来订定居屋及绿置居售价时，可考虑再加大折让，以回应社会上指现时新居屋和绿置居折让价，仍超出基层市民负担能力的问题。
如收紧转售得以通过，下年度起推出的居屋及绿置居首十年不可在公开市场转售。
长沙湾丽翠苑下月申请 最低九十三万起
绿置居恒常化后首个推出项目、位于长沙湾东京街的丽翠苑将于下月接受申请，一共2545个单位，面积约184至452平方呎，单位会按市值四二折出售，平均呎价是6,243元，售价最便宜的单位约93万，最贵的约306万元。
项目明年二月搅珠、三月选楼。◇
责任编辑：昌英
