湾区家天下 | 第8页

湾区家天下

“我们要求政府立刻结束禁止驱逐租客令（Eviction Moratorium），并赔偿租客这几年来所欠的房租。这个政策比共产主义还共产，简直没办法接受。买东西要付钱，租房子要付钱。但现在不是，租客有工作都不付钱！”华裔房东Jane Gao说，“我们的钱不是天上掉下来的，我们很辛苦，每一分钱都是血汗钱。我已经退休了，还要缴地税、保险、维修费，钱从哪里来呢？所以...

房东抗议奥克兰禁逐令

2023年04月21日 11:53 PM

“禁逐令”害惨房东租客不缴租却买豪车

袁女士在奥克兰有6套房产，租客都是只交了几个月的租金，在禁止驱逐租客令（Eviction Moratorium）出台后不久，就拒缴房租了，这些租客每个月共欠租达1万美元，至今累计共欠租约17万美元。若她继续收不到租金，截至今年年底，将被欠租达26万美元。

奥克兰禁逐令房东租客租金驱逐租客

2023年04月17日 12:08 AM

在加州哪个湾区郊区最具吸引力？

在加州，如果仍想体验城市生活方式，应该住在哪个湾区郊区？根据一项研究，答案是帕洛阿图（Palo Alto）。 Storage Cafe发布了一项研究，对全国“有着类似城市的生活方式”的顶级郊区进行了排名。根据该研究，帕洛阿图排在第三位，排在第一和第二位的分别是明尼苏达州的埃迪纳（Edina）和维吉尼亚州的福尔斯彻奇（Falls Church）...

加州湾区郊区帕洛阿图

2023年04月15日 3:49 PM

春季房市爆发全美房价触底反弹

美国房价好不容易才下降，但是进入春季购房潮之后，不同数据显示房价环比正在上涨；销售速度也被踩下油门，3月底到4月初的上市天数37天，比1月份的51天加快许多。今年一开始，很明显美国房地产市场不再处于自由落体模式。由于买家信心增强、供应仍然紧张，以及房价和抵押贷款利率略有下降，1月份的市场趋于平稳。房价正在反弹快进到4月分，看起来房地产市场可能...

美国房地产房价春季利率

2023年04月15日 1:09 PM

旧金山是否需要改变以免陷入“厄运循环”？

《旧金山纪事报》编辑委员会本周发出警告称，办公室工作人员待在家里工作，而不是去市区上班，将引发“厄运循环”，侵蚀税基。

旧金山旧金山纪事报住房

2023年04月09日 1:01 AM

美国房产税最高和最低的城市有哪些？

据CBS报导，根据LendingTree个人理财网站的数据，美国南方的房主，支付的房产税在全美国是最低的。 LendingTree分析了2019年至2021年之间，美国50大都市区居民支付的房产税中位数的数据。研究发现，阿拉巴马州伯明翰（Birmingham）、新奥尔良（New Orleans）和田纳西州的孟菲斯（Memphis），每年缴纳的平...

美国房产税排名理财

2023年04月08日 9:43 PM

有“禁逐令”撑腰房客“理直气壮”拒付房租

“我们要付房贷、房产税、房屋保险、垃圾费、维修等费用，你知道我们的费用有多大，有多痛苦？我们来到美国不容易，有个上高中的孩子，我先生还有心脏病。我们都快60岁的人了，到了暮年，没想到还有这样的遭遇⋯⋯”华人房东刘女士（Grace Liu）说。刘女士于2021年1月份，将位于奥克兰的独立屋，出租给一个带着孩子的女租客。租客只缴了1个月的租金，就拒绝交 ...

禁逐令房客房租

2023年04月08日 2:54 PM

中国富人加紧移民疯买硅谷豪宅

自从去年美国房地产市场开始降温以来，旧金山湾区以高科技业为首的众多买家，经历股市衰退、裁员潮、银行倒闭等一系列的经济打击，所以很多专家，都看衰硅谷房地产，尤其是旧金山市，或者是圣荷西市。不过，事实上据当地经纪透露，硅谷的热门城市，千万交易还在悄悄进行中，而且大部分的豪宅买家，还是来自中国、香港的跨海买家，不仅如此，有些房产一上市，甚至吸引来二十多个报价！ ...

美国地产硅谷豪宅湾区硅谷房市德立昂移民中国

2023年04月08日 12:52 PM

硅谷租赁竞争：十余名租房者争夺一套公寓

由於潜在的购房者受到天价的房产价格和房屋贷款高利率的挤压，硅谷公寓的租赁竞争正在升温。租赁网站RentCafe在一份新的报告中发现，有11名租房者争夺南湾的一套公寓。相比之下，全国范围内，每套公寓平均有8份租房者的申请。

硅谷购房租房房价

2023年04月08日 12:15 AM

在加州哪些城市可以买到最便宜的房子？

由于昂贵的房价，加州的潜在买家，可能难以在洛杉矶或旧金山等城市，找到他们永远的家。个人理财公司Go Banking Rates3月份的一项研究，揭示了加州哪些城市的房价更实惠。对于那些在地点上有一些灵活性的人来说，这是一个好消息。这项研究基于Realtor.com的数据。该研究详细介绍了，每个州最便宜的购房城市，发现加州有五个城市的平均房价，低于35...

加州最便宜房子房价

2023年04月03日 11:49 PM

湾区房价正在下跌但市场仍在降温

据房地产公司Redfin称，湾区的房价可能正在下跌，但销售仍在放缓。房地产公司Redfin表示，在COVID-19大流行期间，由于远程工作，出现人口明显增长的城镇，房屋价格大幅上涨。现在，这些地区的房价跌幅最大。 RE/MAX房地产专家最近发表的一份住房报告称，湾区的房屋销售价格，出现了自2022年以来的第二大跌幅。旧金山的房价在过去一...

湾区房价下跌房市

2023年04月01日 6:00 PM

数据显示疫情期间都市区的人口外流正在逆转

根据人口普查局周四（3月30日）发布的数据，在COVID-19大流行高峰期间，逃离大城市地区的人口外流，似乎正在逆转。当COVID-19来袭时，许多可以远程办公的人放弃了拥挤的城市和城镇，搬往郊区或农村地区，导致人口统计学家和企业怀疑这是否意味着永久性转变。人口普查局2022年对人口和构成变化的估计显示，人口变化的总体模式正朝着疫情前的速度发展。 ...

疫情人口外流

2023年04月01日 3:53 PM

为什么旧金山豪宅价格暴跌？

如果你是一个非常富有的人，想在旧金山买房子，那么，最近的形势对你有利。但如果你不是百万富翁，那你可能就不走运了。据房地产上市网站Zillow的数据显示，自美联储开始加息以来，包括奥克兰和伯克利在内的旧金山都会区的房价，一直在下降。但是，该地区三分之一最便宜的房屋的价格一直居高不下，而三分之一最昂贵的房屋的价格下降得更快，幅度更大。这种局部现象...

旧金山豪宅暴跌房价

2023年03月29日 11:36 AM

经济陷衰退还敢买佛州房产吗？

自从三月初发生银行倒闭事件之后，后续又衍生出很多的银行危机，造成现在大家对经济都很担忧啊，那么在这样经济不稳定，甚至是感觉随时又会出现暴雷的背景之下，对一直是很热门的佛罗里达州房地产市场，又会有什么样的变化呢？我们这次再度请到中佛州的房地产经纪人刘云飞先生，来为我们介绍奥兰多周边的房市现况。问：现在整个全美经济陷入一个非常不稳定的情况，自从3月10日...

佛州房产银行倒闭佛罗里达州房地产房市销售萨拉索塔奥兰多学区房松景学校飓风

2023年03月28日 11:52 PM

这个湾区城市在全美宜居城市排名中名列前茅

在一项新的全国宜居城市排名中，伯克利位居湾区其它城市之首，在美国总体排名第六。该排名由Niche编制，该排名考察了当地学校质量、犯罪率、住房趋势、就业统计数据等因素，以及便利设施的使用情况。 Niche还调查了居民对这座城市的整体体验，许多人称赞了伯克利丰富的餐厅、公园、多样性和各种活动。不过，也一些居民对伯克利住房的可负担性和无家可归者问题表示担忧...

湾区全美宜居城市

2023年03月24日 3:17 PM

在房东们的抗议下奥克兰市拟逐步取消“租客禁逐令”

根据《旧金山纪事报》报导，由于日前，众多房东们聚集奥克兰（Oakland）市议会，抗议“租客禁逐令”；奥克兰市议会周四（3月23日），考虑逐步取消COVID-19疫情期间，颁布的租客禁逐令。周四，市议会议长励琪（Nikki Fortunato Bas），和市议员丹·卡尔布（Dan Kalb）提出立法，“逐步取消‘租客禁逐令’”。目前，奥克兰房...

房东奥克兰租客禁逐令

2023年03月24日 2:15 PM

湾区多市“租客禁逐令”仍有效小房东不得不继续维权

周二（3月21日）下午3点，大批华裔和其他族裔的房东，冒着狂风骤雨，聚集在奥克兰市政厅内，要求取消“租客禁逐令”（Eviction Moratorium）。华裔房东伍先生（George Wu），曾于2月28日，在奥克兰的阿拉米达县政府楼前，绝食3天，抗议阿拉米达县的“租客禁逐令”。他说：“阿拉米达县的议员，对我那次的绝食，做出了积极的回应，终...

湾区租客禁逐令房东奥克兰

2023年03月24日 2:02 PM

随着房地产市场放缓湾区失去了4个“百万美元城市”

虽然最近湾区的房屋销售量跌至十多年来的最低点，该地区仍然是美国生活成本最高的地区之一。一项新的分析表明，它拥有美国第二多的“百万美元城市”。在这些城市，典型的房屋价格达到或超过100万美元。根据房地产公司Zillow最近的一份报告，自2022年7月以来，随着市场行情下跌，该地区失去了四个“百万美元城市”。 Zillow表示，康特拉科斯塔...

房地产房市湾区百万美元城市

2023年03月22日 3:13 PM

硅谷Broker：硅谷银行关闭对刚性买家影响不大

硅谷银行关闭，对硅谷房市有多大影响，令人关注。“对投资者来说，他会观望；但对刚性买家影响不大，我们一直在带客户看房、下订单，现在湾区房价对买家有利。”Wayne Wang（Aillion, Inc. Broker ）说。 Wayne告诉大纪元，他手里的买家现在有两种截然不同的做法。对于房地产投资者，他们更关注房价的涨跌，期待美联储停止加息，房贷利率下调...

硅谷Broker，硅谷银行房地产经纪Wayne Wang

2023年03月18日 1:24 PM

银行接连倒美国房市会不会崩？

“美国地产热点：李欧笔记”从上一次视频之后，金融市场就爆出大雷，硅谷银行倒闭、标志银行关门，然后在我这集视频制作当下，又有消息传出之前濒临破产的瑞士信贷，因为财务报表出现“重大缺陷”，导致3月15日股价重挫，交易熔断停牌，不仅如此，瑞士信贷的最大股东沙特国家银行表示，无法进一步提供财务援助。这真是接连爆雷没有喘息，到底银行业出了什么大事？对美国地产又有何影响...

硅谷银行美国地产 SVB 挤兑签字银行金融硅谷银行瑞士信贷股价银行倒闭银行关门房地产

2023年03月17日 11:59 PM

10万年薪收入在美国哪些城市最值钱？

据CBC报导，长期以来，六位数的年薪一直被视为财务成功的标志。但是，随着生活成本的不断上升，10万美元在美国大城市中，并没有提供太多的财务保障。根据个人理财网站SmartAsset的最新分析报告，事实上，在最昂贵的城市，如纽约、旧金山和檀香山（Honolulu），年薪10万仅相当于其他城市的3.6万美元。对于这份报告，SmartAsset使...

美国城市最值钱田纳西州孟菲斯

2023年03月17日 12:32 PM

2月份美国房市拐点出现！

这一集我们要来看看全美房市，在2月份又发生了哪些新的变化？哪些城市的降价最大？哪些城市最保值？当然还有利率的现况表现。现在的经济表现，真的是让人摸不着头绪，既有好的数据，也有坏的数据。既有裁员，又有就业。既有通胀，又有消费。房市销售不振，价格却依然高昂。制造业指数滑落，但是服务业推动经济。国债收益率出现倒挂，但是经济没有出现明显衰退。这些数据弄得经济...

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2023年03月13日 10:39 PM

湾区又有7家公司要裁员包括谷歌房地产开发伙伴

自2022年中期以来，科技和生物技术公司已透露，在湾区裁减约22,800个职位。根据最新的加州政府文件，又有7家公司宣布，裁减近600名员工。这7家公司中，包括4家科技公司、2家生物技术公司，以及一家谷歌村（Google village）房地产开发合作伙伴。以下是最新裁员计划细节：软件公司Atlassian宣布，从5月5日起在旧金山裁...

湾区裁员谷歌村房地产

2023年03月11日 2:31 PM

安居联盟副主席贺全：偏颇政策使房东和房客对立

“法律如果太偏颇、不公正，就会引起很多问题，会被一部分人利用来欺负另外一部分人。”安居联盟（BAHN）副主席，贺全（Quan He）说，“我们要追求法律公正，要求它平等对待所有人。这样，大家对自己的行为都有所规范。” 自从安居联盟2015年成立以来，贺全一直是该组织的董事会成员，他几乎每天都会接到小房东们的求助，也亲历了湾区很多房东维权的案例。 ...

安居联盟贺全房东房客租房

2023年03月11日 2:03 PM

湾区的两个郊区最受年轻千禧一代喜爱

大城市总是吸引重新开始或刚刚开始的人们。但在 COVID-19 大流行期间，出现了搬到郊区的趋势，尤其是在1981年至1996年间出生的千禧一代中。据新的调查报告显示，湾区的两个郊区也被评为最受千禧一代欢迎。尽管郊区经常被认为不时尚或不活跃，但最近，它们作为城市生活的相对负担得起的替代方案，在千禧一代中越来越受欢迎。根据人口普查局的...

千禧一代湾区郊区负担得起埃默里维尔伯克利

2023年03月11日 1:34 PM

边裁员边买地亚马逊在湾区继续扩张

据圣塔克拉拉县（Santa Clara）的房地产记录，亚马逊最近支付超过2亿美元，在圣塔克拉拉县购买了一块大型工业用地。有一家工厂，在那里经营了数十年，最近几个月才关闭。据《圣荷西信使报》报导，今年1月18日，亚马逊才实施了科技界史上最大规模的裁员，波及1.8万名员工。事隔一个多月，亚马逊就大手笔在湾区买地扩张。许多科技公司一边裁员，一边继续积极扩张...

裁员亚马逊湾区

2023年03月08日 3:11 PM

新研究表明湾区现在的租金是可负担的

一项新的研究显示，相对于该地区飙升的中位数收入，2010年至2021年湾区的公寓租金，变得更加可负担得起，但同时，种族贫富差距加剧。根据旧金山湾区规划与城市研究协会（San Francisco Bay Area Planning and Urban Research Association，简称SPUR）和经济公司Concord Group，周二（3...

湾区租金公寓

2023年03月08日 11:55 AM

2023年德州房地产现况与展望

疫情之后的这三年中，美国人口有一个很大的变化，就是以纽约、旧金山为首的各大城市，不断流失人口，佛罗里达州、德克萨斯州却一直在增加人数。根据美国人口普查局的调查，2021年7月至2022年7月，佛州人口增长百分比最高，有1.9%；德州则是人口数增加最多的，接近47.1万人。反观，纽约州人口减少最多，少了逾18万居民；加州减少近11.4万，位居第二。很多...

德州房地产达拉斯休士顿德克萨斯州奥斯汀德州

2023年03月06日 5:58 PM

小房东们讲述：租霸欠租驱逐禁令给我们带来创伤

上上周日（2月26日），房东伍先生（George Wu）来到阿拉米达（Alameda）县政府楼前绝食抗议，因为被拖欠37个月、高达12万美元的租金，他曾多次到法院起诉租客，但法院均以阿县禁止驱逐租客令（Eviction Moratorium）为由，推迟审理18次。他的行动引起了多个住房组织的关注，上周二（2月28日），百余名和他有类似遭遇的小房东们举...

禁止驱逐租客令绝食租金房东

2023年03月06日 1:53 PM

小房东绝食三天百人集会吁终止“禁止驱逐租客令”

“我是一个新移民，我的美国梦变成了噩梦：37个月没收到租金，被欠租12万美元，18次遭到法院推迟受理。我的家人和我，都是禁止驱逐租客令（Eviction Moratorium）的受害者，这个禁令必须马上被终止。”房东伍先生（George Wu）在他的声明中写道。周二（2月28日），是伍先生到位于奥克兰的阿拉米达（Alameda）县政府楼前，绝食抗议驱...

房东绝食禁止驱逐租客令租金

2023年03月03日 3:04 PM