購屋指南
雖然美國房市歷經2006年高峰,2008年房市大泡沫,以及2013年起的復甦,屋主挺過了房市「三溫暖」,但有些人的房地產稅似乎沒有太大變化,他們仍然付著買在高檔時的房地產稅。
你看到了中意的房子,但是房子沒有標價,你沒有任何線索瞭解房子值多少錢,你怎麼來出價呢?
大多數房地產投資者都親睞於租金收入率較高的房產,不過,有的人卻忽略了對房產升值潛力的考量,特別是某些地區的房產雖然有著較高的租金回報率但缺乏重要的升值驅動力。為了獲得較高的租金回報,很多投資者選擇在單一產業發展的城鎮購買房產。
有許多文章提到,房產投資者必須設法找到房產升值的好地區,建立良好的投資基礎,這需要投資者盡力去調查研究。當確定在何處投資時,每位投資者的調查過程各不相同。
新年伊始,許多人在盤算著如何在金羊年財源滾滾。本文作者曾經為數千名房地產投資者提供會計顧問服務,這些人中有的成功,有的失敗。
對於投資,每個人具有各自的經驗和知識,都有著不同的風險偏好,而第一次購房對於房產投資新手很關鍵,因為這是建立更大的投資組合的第一步。
紐約聯邦儲備銀行週一(9日)公布的一份調查報告發現,美國民眾預期2月房價的年增率為3%,較前月的3.4%下滑,已連續三個月下跌,也低於2014年的平均漲幅3.8%,創下1年半以來新低水平。其中以西部的4%漲幅最高,但也較1月的4.8%下滑。
你是否夢想著在2015年通過投資房地產獲得百萬的收益呢? 下面的指南可以幫助你瞭解從哪裏著手並且避免甚麼。
(大紀元記者歐陽駿紐約報導)2015年的報稅季節又到了,人們也忙著找會計、填表格,要趕在4月15日前完成。美國的稅制系統錯綜複雜,表格繁多,而且每年都會有些政策上的改動。在報稅退稅之中,學問很多。
隨著經濟復甦、中國熱錢不斷湧入,自2009年開始,美國房價已持續5年上漲。這對投資人來說是件好事,但對一般想買房購屋的受薪階級而言,可能是件苦差事。一份最新的報告分析,上班族想要在美國主要城市購房至少必須賺進多少銀子才能負擔得起房貸、房屋稅以及保險。調查發現,要想在加州舊金山買房,最低年收入必須超過14萬美元。
也許在某一天,您打算在海外購買房產。無論是因為工作變動還是個人喜好,或者為了自用還是出於投資的目的,在海外置業的過程中會需要考量許多問題,做出許多決定。不同的國家涉及不同的步驟,城市與城市之間也不盡相同,而倫敦對海外買家來說無疑是最熱的地產市場之一。
成功申請到貸款、成為投資房主比較耗時的部份是文件準備工作。當前在貸款機構申請房貸時,需確保做足文件準備工作,特別是自僱人士或非普通工作者。對於首次投資者,這項工作可能不太容易。
選擇低首期付的貸款,無疑能使許多首次投資者,尤其是尚未擁有可增值資產的人儘快邁入投資者行列。
買房什麼最重要?「地段說」多年來被民眾奉為聖旨,但在結構技師、台灣國家卓越建設獎施工品質類委員戴雲發的眼裡,房屋結構安全更重要;他在去年底成立「台灣建築安全履歷協會」,轉向消費者推廣建築安全品質的觀念。
投資者擁有的房子在租賃過程中,租客支付租金而住在那裏,並使用裡面的設施,當然會有一些磨損。當租約結束、對房屋進行全面檢查時,這通常會是一個問題。
只需相對較少的時間是房地產投資的吸引力之一,投資者購買了房產以後不需花太多時間打理,特別是聘用了專業的房產經理的服務會使事情更簡單。然而,有些事情,房產經理做不了,你不能指望他們隨著時間的推移給你帶來豐厚的回報。
錢並不認人,不管你是誰,也不管你的背景如何。不管你昨天怎樣,今天你完全可以從新開始,你與任何其他人有同樣的權利和機會去致富。
購買房產時可能會遇到術語「房主自賣房產」,這表示房主作為賣家,在沒有房地產代理公司的幫助下自己出售房產。
(大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報導)儘管房地產代理說他是站在你這一邊的,他們只是為了把房子賣掉。這裡是一點建議,讓你不必在他們那裏陷的太深。
(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)澳洲房地產市場對於外國投資者來講是誘人的「避風港」。在澳洲,他們會在何處買房呢? 他們是否真的會對當地的住房價格產生影響呢?
在硅谷,您的房屋很可能是你最大的一筆投資。如果買得合適,您的房產也會成為您做的最好的投資。反之,在買房時犯的錯誤可能會讓您多花好幾萬美金的冤枉錢或者讓您錯失後來悔之莫及的好機會。本文將列舉買房人最常犯的錯誤,而且,更重要的是,也將說明如何避免這些錯誤。
(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)購買房地產需要有一套戰略方針,涉及到獲取信息,以便在談判中佔有優勢。
(大紀元記者朱麗婭澳洲悉尼編譯報導)當購買投資房產或住宅時,有許多人可能沒有考慮何時再賣出去,但值得去考慮一下未來轉售的需要。
(大紀元記者朱麗婭澳洲悉尼編譯報導)當喜歡上一所房產後,最令人沮喪的事情就是與他人競爭,其實有辦法可以在房產上市之前交易。
(大紀元記者朱麗婭澳洲悉尼編譯報導)澳洲房地產觀察網為首次購房者順利進入房產市場列出了應該瞭解11件事。
地鐵1號線富川站附近的小型商住兩用樓「佳安美宅」及其下面的商舖,即將於12月竣工。目前預約銷售表現火爆,特別是中國人紛紛爭相購買。「佳安美宅」銷售方告訴《大紀元》記者,目前中國人已經購買了三、四十套,有人甚至一口氣買了7套。部份買房的中國人在韓國申請了房屋抵押貸款。
(大紀元記者朱麗婭澳洲悉尼編譯報導)澳洲自住房房主往往有自己的保險來保護房產、自身和物品,但房東選擇保險則並非易事。
(大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報導)澳洲強健的房地產市場對投資者來說是一個好消息,但是首次購房者也許就不那麼幸行了。
如果你擁有一家餐館,只做晚餐,應該如何讓你的生意額翻倍呢?一個自然的想法就是增加午餐服務。那如果你是一個地產經紀人,只是買賣自住屋,應該如何讓自已的生意翻倍呢?一些地產經紀人注意到一個新趨勢,那就是售賣出租投資屋。   
如今澳洲房地產投資市場活躍,有些房產上市時甚至明確打出絕佳投資機會的旗號,但如何能讓自己對投資條件進行客觀地分析呢?這方面的專家馬塔西克(Michael Matusik)在《房地產觀察》上撰文,提供了七種分析方法。
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中共最近逮捕並拘留兩名從事英語教學工作的美國人,此舉被視為該政權針對美國上個月在紐約逮捕一名中共官員所採取的報復手段。